プロの目線からご提案。福岡県鞍手郡鞍手町の注文住宅・新築戸建てを手がける工務店なら当社へ。
2020年6月18日
私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪１００万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。
だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様の新築住宅をお借りして、見学会を開催しているのです。
実際に人の住む家を見学することで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう！
私たちの開催する見学会は家づくり勉強会
この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。
是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。
2020年6月17日
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
失敗は許されません！
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。
2020年6月16日
こんにちは！ 松本建築工房の鈴木次郎です。
今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。
その知っておいて欲しいこととは・・・
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。
家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。
結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。
2020年6月14日
ステップダウンフロア
ステップダウンフロアという言葉を聞いたことがあるでしょうか？その意味は、家の床の一部が他の部分よりも下がっている床のことを言います。その魅力を知ればきっと自宅にも取り入れたくなるはずですので、リビングやダイニング、キッチンなど、それぞれの家族やライフスタイルに合わせて段差を設ける場所も考えてみて下さい。
ステップダウンフロアの段差は、数十㎝ほどで座るには丁度良い高さが一般的です。そのため、その段差を利用して長く広いベンチのような役割を果たしてくれるようにすることができます。自宅で友人たちを招いた時でも、椅子を人数分用意する手間もスペースも省くことができますし、大人数でもゆったりと座れて、みんなが一緒になって楽しむことができるような空間となってくれるでしょう。
中二階・パネル手摺
平屋かと思いきやちょっとしたスペースに中二階を設けることも可能です。
物置・書斎代わりや寝室代わりにも。多種多様でどんな部屋にもなります。
手摺兼用でパネルを入れてアクセントが効いてます。
そして解放感もあり家族の温もりも感じることができます。
室内物干し
天井への埋込収納を可能にした物干し。
ワンタッチで簡単に収納もでき、邪魔にならない優れもの。
吹き抜け天井
そもそも吹き抜けとは何でしょう。吹き抜けとは一般的には建物の１階から数階に渡って天井がなく上下がつながっている空間のことをさします。
上層と下層の階を連続させることで、空間に広がりを持たせ採光を取り入れ、風を通り抜けやすくする他、空間を広く見せる効果があります。
家づくりにおいて吹き抜けは何の為につくるのかというのは、吹き抜けのメリットと直結しています。具体的に言えば吹き抜けをつくる主なメリットは以下の６つになります。
・吹き抜けがあることにより開放感のある部屋になる
・吹き抜けにより採光を取り入れ、室内を明るく見せることが出来る
・吹き抜けにより風を通り易くする効果が期待できる
・吹き抜けにより空間全体に繋がりを持たせることが出来る
・吹き抜けをつくることにより家がおしゃれになる
・吹き抜けはリビング階段と相性が良い
ぜひ取り入れてみませんか。
