家が完成するまで

土地探しから家の完成まで、家づくりは早くても1年近くかかります。しかも聞きなれない言葉が出てくる打ち合わせやプランのチェック、大きな金額の契約とはじめての体験ばかり...
発生するお金の動きや全体の流れを少しでも把握しておきましょう。

1．土地探し・土地の購入

地盤の状況や周辺環境なども確認。設計者が決まっているなら一緒に土地を見てもらうのがベター。平日と休日、昼と夜など条件を変えて訪れてみてください。

①・土地の売買契約時に手付金
　・土地の所有権移転登記費用

2．設計・工事・監理契約

契約書や見積書などは、難してもじっくりと目を通してください。
書類をしっかり読みこなすことが家づくり成功の秘訣です！

②・設計・工事監理契約の印紙税
　・設計着手金

3．プランニング→実施設計・最終確認→プラン決定

③・設計料一部支払い

4．建築確認申請

④・建築確認申請料

5．ローンの申込み

住宅ローンがおりるのは、建物の完成後。建築工事費の支払いについてマネープランを立てておきましょう。

⑤・ローン契約の印紙税
　・融資事務手数料、保証

6．工事請負契約を結ぶ

難しい契約書や見積書、図面、仕様書をじっくりとチェック！わからないことは納得がいくまで質問してください。

7．工事スタート！

※建て替えの場合は引っ越し代や引っ越し先の家賃も発生するので注意！

⑦・建築工事費一部支払い（1/3が目安）
　・解体工事費（建て替えの場合）

8．地縄張り・地鎮祭

工事が始まる前に工事責任者と一緒に近隣へのあいさつ回りをしておくと、引っ越し後の近所づきあいもスムーズに。

⑧・地鎮祭費用

9．基礎工事

現場にマメに足を運び、気になることは必ず質問してください。

⑨・現場へのお茶菓子代など